晨星书门 - 言情小说 - 我的钱又又又多了[重生]在线阅读 - 分卷阅读32

分卷阅读32

    家里,拿出本子在那勾勾选选。

中小型的门面直接打叉,乱报价的打叉,租期不好谈的打叉,这么一来,就剩下两三家,林萌决定明天全都去看了。

一觉睡到自然醒,林萌洗漱装扮好,直接驱车到昨晚定下的那三家看店面,第一家在汽车站附近,位置其实不错,还是新建的房子,就是这儿的房东要求整栋出租,所以很多人在犹豫,林萌从一楼看到五楼。

“我这房子原来只有三层,想着房子有点旧了,干脆拆了重新建,去年刚建好,加地下室一共六层,地下室可以开超市,一楼饭店、面馆或者超市都好,二楼网吧,三楼到五楼可以开宾馆,绝对赚钱。”房东说的头头是道。

林萌笑笑,什么房子旧了?根本就是觉得三层楼租出去太亏,所以拆了重新建成六层楼,她来看这房子之前,去周边打听过,原来这里两间三层楼只要四十万一年,现在整栋要一百五十万一年,一年房租就把造房子的钱给赚回来了,往后每年躺着数钱就行。

“您说的是挺好,但是这电梯没有安,是您安还是等着租客安?还有,不论是网吧还是宾馆,这消防怎么说?”林萌最近在网上做了不少功课,可不像以前那么小白。

房东笑道:“这些都可以谈,房租您能接受吗?”

“租期最长多久?”林萌回身下楼,边问道。

“可以一次性签十年,十年后你有优先续租权。”房东咬了咬牙,说道。

林萌沉吟少许,“行,房子要简装,电梯也要安上,消防证您帮忙办理,另外,您得给我六个月装修期。”

“别的我同意了,但是装修期六个月太久了,顶多三个月。”房东摇头。

“楼上如果开宾馆,六个月恐怕都不够,我还觉得时间短了。”林萌据理力争。

经过你来我往的协商,最终决定给五个月的装修期,先付五十万定金。

搞定了这处,已经中午,房东非得请林萌吃午饭,盛情难却,林萌吃了一顿据说是这边很地道的饭。

然后林萌直奔第二处,这里的房子不适合开蛋糕店,林萌暂时不想分心做别的,所以只好放弃。

第三处是在步行街的正中心,位置比老店都好,唯一的劣势就是房租高,所以这边已经空了三个多月都没租出去,林萌见房东一副爱租不租的模样,倒是不在意房租,但是如果房东太麻烦也不好。

“能签几年?”林萌还是决定先问问租期。

“一年一签,第二年你有优先权。”房东得意的指着房子,“我这房子的位置在步行街里是最好的,不管开什么店都绝对赚钱。怎么样?你放心好啦,房租我不会乱涨的,别人多少我也多少。”

林萌:信你个鬼。

“签十年,每年按百分之五增长,行就今天签合同,不行就算了。”林萌直接说道。

房东瞪大双眼,“你开什么玩笑,你去边上问问,步行街哪有一次签十年的,我们这都是一年一签,行你就租,不行就算了,我这么好的店面根本不愁租。”

林萌挑眉,根本不废话,直接转身离开。

“诶,你怎么说走就走?”房东追上来。

“我已经说了,签十年,行就行,不行就算了,有钱哪里租不到房子。”林萌学着房东的语气,抬着下巴说道。

房东被她噎的不轻,他其实心里急死了,之前他一次性租出去五年,当时二十万一年租出去,结果边上的人蹭蹭蹭的涨房租,就他因为签了合同不能涨,去年年底合同一到期,他就直接涨到八十万一年,租客就搬走了,没想到连着三个月没租出去,这房子空一天就亏一天钱,三个月相当于损失了二十万,他心里都在滴血。

“林小姐,十年真不行,不然,两年?”房东想到上次自己脑袋一热租出去五年,结果人家每年五万十万的涨房租,就他一分不能涨,急的他嘴角燎泡,现在真不敢一次性租出去这么久。

林萌摇头,这个房东真是看不清形势,五年前人家都年租的时候偏要长租,现在人家都长租出去,他偏要年租。

“我是个爽快人,如果八年同意我就租了,不同意就算了。”林萌其实不确定自己开蛋糕店多久,主要是想着租房合同签久一点,转让也好转让一些。

“可是,但是你转让的话得经过我同意。”房东想到上个租客,就满肚子火。

林萌挑了下眉毛,摇头,转身直接走人。

就算这房东同意租给她二十年她都不要,这么麻烦的房东,房子租过来以后也麻烦,她已经四家店了,多了这家店锦上添花,没有也无所谓,再说她又不是找不到别的地方开店。

回到老店,小花马上倒了一杯花茶送到她办公室。

“谢谢,今天有人来应聘吗?你在网上的人才网也注意一下,我今天又找了两个店面,急需各个岗位的员工。”林萌喝了口茶,笑道。

“两家?那我们不就有四家店了?”小花咋舌,她大概知道一家店的投入得多少钱,昨天那一家店就得十八万的转让费,后续装修和设备得五六十万,另外两家肯定也不少,那得多少钱?不敢想。

林萌揉了揉胳膊,“你先去忙吧,别的人如果空闲了也一起帮忙在网上找人,招到一个给一百奖金。”

听到还有奖金,小花欢欢喜喜的下楼,将这个消息告诉其他几人。

房子是租下来了,可都还空荡荡的在那呢,接下来还有的忙。

林萌在汉城没什么熟人,只能在网上找家装公司,汉城是超一线大城市,大品牌的装修公司有不少,虽然设计师的费用高一些,不过林萌不缺这点钱,花钱买个放心。

她找了三家老牌的大公司,直接打电话过去,接电话的都是声音很甜美的姑娘。先告诉他们自己要装的是店面,而且不止一家,是连锁店,所以对于设计要求比较高,并且直接表明给三家公司发去了意向,谁的设计稿更出色就要谁家的。

“请问您的预算是多少?”接电话的小姑娘问道。

“这个还真没有算,如果设计稿我满意了,贵点也无所谓。”林萌真没想过这个,左右她的钱花不完,“我在银河广场已经有一家老店,以后将成为总店,我想你们直接让设计师过去看看,有什么需要改动的,然后别的店面设计的风格尽量靠近总店。”

“没问题,那您都什么时候在店里呢?”客服小姑娘甜甜的问道。

“我现在就在店里,你们设计师随时可以过来。”

林萌给三家都打了同样的电话,等设计师过来看了老店,就带他们到南门街看那边的房子,先设计一家,如果满意,后续的店面都将交给这家装修公司。

没有让她等很久,一个多小时之后,三家公司的设计师