363 全球市场
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五百万，只是前菜？ 李曼君深吸一口气，毕竟也是经手过千万资金的人，不要这么没出息。 可是恒达是什么产业？ 那可是房地产啊！ 李曼君端起杯子喝两口咖啡压压惊，示意朱耀威快点上菜，自己做好准备了。 “看报了吗？”朱耀威问。 李曼君摇头，其实她并不爱看报，一般都是晚上有时间的话看个新闻。 因为重生的缘故，大事件自己心里有数，加上新增了旧衣回收的项目，工作反而更忙了，已经好一段时间没看过报纸。 朱耀威出乎意料，又有点在意料之中的感觉，直接到咖啡店外的报亭里买了一份报纸。 日期是昨天的，朱耀威指着其中一条，示意李曼君看看。 李曼君低头看去，央行发布了《商业银行自营房贷款管理暂行条例》，银行商业性住房贷款终于走上正轨。 新规定的住房贷款条件是比较严格的，一是要求有提供双重保证，抵押担保和保证担保。 二是最高期限只有十年，三是要求借款人先有存款，且存款金额不少于房价款的百分之三十，存款期限必须在半年以上。 李曼君又一瞬间的怔愣，房贷居然就这么悄无声息的到来了。 原来，1995年8月后，大家就可以贷款买房。 虽然此刻这个条件并没有后世那么便利，但商业住房贷款的到来，必将掀起新一轮房产风暴。 尤记得93年南省那场房地产泡沫带来的强大冲击波，辐射到普通平民百姓家，小姨和小姨夫大半生的积蓄就这样打了水漂。 这还是不严重的，哪一年，天台上排队的人数都数不清。 “没想到吧，大家以为房地产不会再起来，但这只是一次错误的失败经验，吸取了经验教训后，它又卷土重来了，而且会越来越好。” 朱耀威澹笑着说：“可惜你今年没有去海市，要不然就可以看见咱们那座烂泥滩，现在是什么样子。” “对了，五栋楼已经全部封顶，商场框架已经基本完成，加上新政策，咱们的房子会卖爆。” 李曼君指了指自己手边的汇票，“这笔钱是？” “预售定金。” 朱耀威整个意气风发的样子，连周围炎热的气浪都避开了他似的，和李曼君满头大汗的模样完全就是两幅样子，不知道的还以为他们俩不在一个房间里。 李曼君缓了一会儿，顺手把汇票放进包里，这一波，原地弹射起飞！ “你是恒达除我以外，最大的股东，这次只是我对你一直以来的帮助的感谢，接下来，每个月都会有一笔属于你的分红打进你的私人账户。” “每一笔，都不会少于两百万。” 私人账户和公账，这可不是一码事。 这笔钱，完全是属于李曼君一个人的，而不是绿曼公司。 李曼君在心里算了一笔账，这样的话，项廉的芯片研究，完全不用担心资金问题了。 朱耀威特意观察李曼君的表情，见她听到这个好消息居然没什么太大情绪波动，顿觉无趣。 看来还是得把钱直接砸她面前效果比较好，比如，五百万。 朱耀威说，他又在海市买了一块地，并且准备在榕城、东市，甚至首都，进行成功复制。 “未来几年，我们恒达的商场一定会出现在全国各大发达城市里。”朱耀威说得笃定。 听他讲这些，你一点都不会觉得他在吹牛且狂妄，只会觉得他说的都是未来会实现的真实事件。 李曼君一点都不怀疑，因为她见过。 只是她从没想过，自己会成为这些商场的大股东。 “要我看，你那个破烂就别收了吧。”朱耀威认真建议道：“你不是拿下了拆改项目？专心做这个，比你做垃圾赚得多得多。” “对了，你确定这么好一块地，要拿来建酒店？”朱耀威眉头微皱，只觉得浪费。 千亩地，搞一个商品小区，四五栋楼建起来，一栋十八层往上，单是买房，都能一辈子衣食无忧。 但酒店却不一样，建好还得cao心经营，哪有一下子打包给物业公司管理来得舒服？ “不过我也只是建议，你想怎么做是你的事，不要受到我的干扰。”朱耀威好心提醒，似笑非笑的神情。 李曼君无语的睨他一眼，“你个马后炮。” “不说这个了，你不是要和我聊芯片项目？”她差点忘了这件大事。 房地产还能躺赚二十年，但二十年后，是高科技的天下！ 朱耀威还真把这事搞忘了，聊起自己的成功，总是忍不住有些沉迷。 他哈哈笑了两声掩饰尴尬，这才询问李曼君关于项廉和芯片的情况。 李曼君如实相告，并说了自己对芯片项目的看好，以及芯片未来的关键性作用。 “软件有人抓，硬件却被忽视了彻底，等到人们意识过来时，一切就都晚了。”李曼君神情严肃的说。 朱耀威眼镜下的黑眸里划过一抹惊讶，似是没想到李曼君居然这么有大局观。 “失败的话，你难道不心疼砸下去的钱？”朱耀威试探问。 李曼君当然心疼，也懒得说那些假大空的话来掩饰，“谁的钱也不是大风刮来的，我有情怀，也爱国，但也是理智的，所以我投入进去的钱，会控制在我自己可以接受的范围内。” “但是，最坏的结果考虑了，也不能不想想最好的结果，万一成功呢？” 万一成功？ 朱耀威嘴角勾起，露出一个饶有兴致的浅笑，“那肯定会比恒达给我带来的收益更大。” 毕竟，房地产就在国内发展，而芯片，它面对的市场是全球！ “我刚买了地，剩下最大一笔钱也给你了，现在我只能拿三百万出来给你。” 朱耀威好奇问：“三百万，你和项廉能分我几成？” 李曼君压下惊喜，反问他：“你是准备一次性三百万，还是每年持续投入三百万？” 朱耀威无奈一叹，“工程最怕的就是资金不足，我没办法保证每年都给这个数，但如果你缺，可以随时找我要，能有多少算多少。” 李曼君立马拍板，生怕他后悔：“可以，就冲你这个态度，你的股份占比和我一样多！”